Mietverwaltung
Verwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz (§ 27 WEG )
Mietverwaltung
Unsere Dienstleistung für Eigentümer
Unsere Dienstleistungen
Top Mieterbetreuung
Top Betriebskostenmanagement
- Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern
- Gute Erreichbarkeit
- Führung und Überwachung von Mieterkonten
- Durchsetzung und Überwachung der Hausordnung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
- Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten
- Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen
- Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Zwischenabrechnung bei Mieterwechsel
Top Instandhaltungsmangement
Top Mietenbuchhaltung
- Jährliche Objektbegehung
- Durchführung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadensabwehr
- Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie
- Führen eines separaten Bankkontos im Namen des Eigentümers
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs
Top Mieterhöhungen
- Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungspotentialen nach gesetzlichen Vorschriften
- Erstellen von Mieterhöhungsschreiben und Versand an die Mieter
- Beibringung erforderlicher Zustimmungen seitens der Mieter